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地產(chǎn)宣傳片制作的幾大要素

宣傳片對地產(chǎn)行業(yè)來說意義非凡。如何做好一個(gè)地產(chǎn)宣傳片，是否有技巧可循？特別是創(chuàng)意完成后、制作開始前，能否預(yù)見到它的效果？地產(chǎn)商和制作公司一直在探尋。今天和大家分享一下房產(chǎn)樓盤宣傳片制作的幾大要點(diǎn)。

1 、要有很強(qiáng)的目標(biāo)針對性

針對不同階層的消費(fèi)人群，突出樓盤的重點(diǎn)不一樣，因人而宜。針對工薪階層，主要強(qiáng)調(diào)優(yōu)惠的價(jià)格、方便的交通、合理的結(jié)構(gòu)等；針對富裕階層注重突出其舒適、高雅的化境，所代表的高貴的社會地位等；針對購房出于投資獲利目的的消費(fèi)者，其廣告強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)能給消費(fèi)者帶來的巨大經(jīng)濟(jì)利益。

2、要明確自己的重點(diǎn)

也許您的賣點(diǎn)會很多，有環(huán)境、有戶型、有園林、有地理位置，有學(xué)校有服務(wù)，您什么都想表現(xiàn)，什么都想張揚(yáng)，但是宣傳片的時(shí)間是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

3、宣傳片的初始理由是銷售商品

我們制作影視宣傳片的唯一目的是賣房子，不管是形象片還是促銷片，只是著眼利益近遠(yuǎn)而已，所以我們所做的一切努力都是要為銷售服務(wù)的。

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4、不同階段要有不同類型的宣傳片

我們知道廣告是圍繞銷售服務(wù)的，在樓盤推廣的不同時(shí)期，傾訴的主題是不同的，那么表現(xiàn)的手法和對象也是有差異的。在樓盤銷售的前期，我們更多是形象的展示，在中期我們更多是細(xì)節(jié)和優(yōu)惠條件的宣揚(yáng)，在末期可能是力求營造機(jī)不可失的氣氛。我們要注意節(jié)奏，數(shù)量和表現(xiàn)方式的把握。

5、合適的造價(jià)是宣片的基本保證

“巧婦難為無米之炊”，您“造得廣廈千萬間”的美好追求，雖然能打動影視制作商的心，但是不足以讓他虧本為你制作廣告，更何況現(xiàn)在“地球人都知道”房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，拿吃飯來比喻，同樣一頓飯2元錢買個(gè)饅頭，也能吃飽，一萬元一桌滿漢全席也是吃飽，但是絕對不能因?yàn)槟隽硕z頭錢，而幻想享受到滿漢全席的美味。

6、在審片時(shí)，不要邀請?zhí)嗟娜藖碛懻?/p>

因?yàn)樾麄髌鳛樗囆g(shù)并不是要求人人認(rèn)同的，就像化學(xué) PH 值一樣，要么顯酸性，要么顯堿性，如果中性的話就平淡如水了，有個(gè)性的宣傳片殺傷力強(qiáng)，但是同時(shí)有自己的空隙和不足，這就需要您自己明白，您自己目前需要什么。產(chǎn)品形象片和促銷片是截然不一樣的。

7、盡可能聘用專業(yè)的影視制作公司

如果經(jīng)費(fèi)許可，好由專業(yè)的影視制作公司來拍片，因?yàn)檫@些公司同時(shí)擁有既年輕又充滿熱誠的員工，他們不是在大學(xué)傳播學(xué)院受過訓(xùn)練，就是在地方電視臺操練過，而且一個(gè)擁有制作影視片各環(huán)節(jié)的創(chuàng)作部門，是一個(gè)宣傳片成功的基本保證，因?yàn)橐粋€(gè)宣傳片，不僅涉及到文案的寫作，而且涉及到拍攝，燈光，非線性編輯，三維，作曲，合成……。如果僅是為了節(jié)約成本而隨便找一個(gè)懂?dāng)z像的朋友拍拍，然后到有后期設(shè)備的單位，剪剪編編是很難達(dá)到您想要的效果的。所以千萬不要投入大量的資金去播放廉價(jià)的作品。

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